Byggeteknisk rådgivning ved køb af ny bolig
Skal du købe ny villa, lejlighed eller sommerhus? Hos Wedkon hjælper vi private købere med professionel byggeteknisk køberrådgivning, så du står stærkt rustet til at tage den endelige beslutning om dit kommende boligkøb.
Vi kan ikke tage beslutningen for dig – men vi kan give dig alle de byggetekniske informationer, du har brug for, så du kan handle på et veloplyst grundlag.
Hvorfor vælge byggeteknisk køberrådgivning?
Et boligkøb er ofte livets største investering, og der kan gemme sig mange skjulte udfordringer bag facaden. Med byggesagkyndig køberrådgivning undgår du ubehagelige overraskelser, som senere kan koste dyrt at udbedre.
- Du får indsigt i skjulte fejl og mangler.
- Du forstår konsekvenserne af de anmærkninger, der fremgår af tilstandsrapporten.
- Du får et realistisk billede af boligens stand og de økonomiske konsekvenser.
Rådgivningen skaber tryghed, og den kan samtidig give dig et stærkt udgangspunkt, hvis du ønsker at forhandle prisen med sælger.
Priser
Pakke 1
Uden notat- Gennemgang af bygningen i sin helhed
- Gennemgang af tilstandsrapport og konsekvenserne ved anmærkningerne
- Registrering af skader og fremtidigt vedligehold som evt. ikke er nævnt i tilstandsrapporten
- Besvarelse af eventuelle konkrete spørgsmål, f.eks. vedr. renoveringsplaner
- Der afrapporteres mundtligt, men I er velkomne til at notere alt hvad jeg siger.
Pakke 2
Med notat- Gennemgang af bygningen i sin helhed.
- Gennemgang af tilstandsrapport og konsekvenserne ved anmærkningerne
- Registrering af skader og fremtidigt vedligehold som evt. ikke er nævnt i tilstandsrapporten
- Besvarelse af eventuelle konkrete spørgsmål, f.eks. vedr. renoveringsplaner
- Udarbejdelse af teknisk notat inkl. fotos af eventuelle registreringer som ikke er nævnt i tilstandsrapporten
(Ønskes notat, skal dette bestilles senest 24 timer inden gennemgangen).
Hvad siger vores kunder om os
Vi havde Stefan fra Wedkon med på råd, omkring vores huskøb. Det var en behagelig oplevelse og en kompetent rådgivning, der efterlod os med en større ro omkring købet.
Dygtig, kompetent rådgivning uforb. med gennemgang af huse i vores husjagt. Har sparet os for masser af bekymringer… og penge i sidste ende. Giver min fulde anbefaling.
Jeg havde længe gået om den varme grød, da jeg skulle have min tilbygning færdigmeldt. Jeg kunne ikke overskue alle de dokumenter der væltede ind af døren. Jeg kontakte Wedkon, 1 uge efter første samtale fik jeg min ibrugtagningstilladelse. Alt spillede ligefra den første kommunikation til jeg fik regningen, der selvfølgelig blev betalt med glæde. Tak
Utrolig god service og fleksibilitet. Høj faglighed og løsningsorienteret. Hjælpsom, behagelig og god til at forklare i lægmands sprog. Min største anbefaling
Sådan foregår byggeteknisk køberrådgivning
1. Gennemgang af tilstandsrapport
Vi starter altid med at gennemgå tilstandsrapporten sammen med dig. Vi forklarer konsekvenserne af de enkelte anmærkninger og giver – hvor det er muligt – et økonomisk overslag på, hvad en udbedring vil koste.
Nogle forhold kræver yderligere undersøgelser for at kunne konkludere, hvad årsagen er, og hvordan problemet bedst kan udbedres. I de tilfælde hjælper vi dig med at få undersøgt sagen nærmere eller henviser til specialister, som kan hjælpe.
2. Gennemgang af bygningen fra kælder til kvist
Vi gennemgår hele bygningen fysisk – fra kælder til kvist. Undervejs siger vi alle tanker højt og forklarer, hvad vi ser, så du kan følge med og stille spørgsmål. Vi gør en dyd ud af at formidle på en måde, alle kan forstå.
Vi fortæller også om de konsekvenser og udgifter, der er forbundet med eventuelle fejl eller mangler, så du kan vurdere, hvor alvorlige de er.
3. Viden om byggetekniske forhold
Ofte støder man på byggetekniske løsninger, som var lovlige på opførelsestidspunktet, men som senere er blevet vurderet uhensigtsmæssige. Disse forhold fremgår typisk som anmærkninger i tilstandsrapporten. Her forklarer vi, hvad det betyder for dig, og hvilke forhold der som udgangspunkt ikke vil være dækket af en ejerskifteforsikring.
4. Mulighed for renoveringsrådgivning
Mange købere ser boligkøbet som en mulighed for at renovere. Vi tilbyder også byggeteknisk køberrådgivning med fokus på renoveringsprojekter. Her kan vi udarbejde et budget på de forventede renoveringsomkostninger, så du kan planlægge økonomien i dit boligprojekt.
Om os
Stefan Høyer Wedege
Mit navn er Stefan Høyer Wedege, og jeg er indehaver af Wedkon Byggerådgivning. Med en baggrund som både tømrer og bygningskonstruktør har jeg mange års erfaring inden for byggeri.
Jeg har gennem tiden arbejdet med alt fra praktisk håndværk til store renoveringsprojekter til mange millioner og når du vælger mig som din byggetekniske køberrådgiver, får du derfor ikke kun en rapport eller en hurtig vurdering – du får min faglige indsigt, mit trænede blik og ærlige rådgivning. Jeg gennemgår altid boligen grundigt, forklarer dig konsekvenserne af de anmærkninger, der måtte være, og giver dig et realistisk billede af de økonomiske forhold, du står overfor, hvis du køber boligen.
Mit mål er enkelt: at sikre, at du kan træffe en tryg beslutning på et oplyst grundlag, når du investerer i dit kommende hjem.
Kontakt
Har du brug for professionel byggerådgivning? WEDKON tilbyder ekspertise inden for byggeteknisk rådgivning til forsikringsselskaber, virksomheder og private kunder på Sjælland. Vi har særligt fokus på renoveringsopgaver og håndtering af forsikringsskader, herunder brand- og vandskader.
FAQ
Hvornår i processen skal man bruge jer?
Det er en fordel at inddrage os tidligt i dit boligkøb. Allerede ved de første fremvisninger kan vi give dig en hurtig vurdering af boligens stand, så du får et bedre grundlag for din beslutning. Ofte bliver vi kontaktet, når der er fundet en bolig, og købsaftalen nærmer sig underskrift – her sikrer vi, at du ikke overser skjulte fejl, og at du får et realistisk billede af de udgifter, der kan følge med. Planlægger du renovering, fungerer vi desuden som en værdifuld sparringspartner, der kan give dig overblik over de forventede omkostninger.
Kan køberrådgivningen bruges til at forhandle prisen?
Ja. Mange af vores kunder bruger vores vurderinger til at reducere købsprisen eller få sælger til at udbedre fejl inden overtagelsen.
Hvad er forskellen på tilstandsrapport og byggeteknisk køberrådgivning?
En tilstandsrapport giver en overordnet vurdering af boligen. Med vores rådgivning får du en grundig gennemgang og en klar formidling af konsekvenserne af boligens tilstand – samt konkrete forslag til handling.
Besigtiger I også installationer som el og vvs?
Hvor lang tid tager en byggeteknisk gennemgang?
Et almindeligt parcelhus på 130-180 m2 tager som oftest 1-1,5 timer. Er der mange forhold eller er boligen købt med henblik på renovering grundet ringe stand, kan det tage længere tid. Er det en større landejendom med mange udbygninger som lader, stalde m.v., er det ikke unormalt at det tager 3-5 timer. Skal der laves et notat, tager det som oftest 2-5 timer ekstra, afhængigt af bygningens størrelse.
Vi vil gerne fjerne vægge i boligen. Kan I svare på om væggen er bærende?
Vi opfordrer altid til, at man inddrager en ingeniør. I enfamiliehuse og sommerhuse er der ikke særlige krav til ingeniøren, men er det i en lejlighed, er det en certificeret ingeniør der skal lave beregningerne. Ligeledes skal der i mange tilfælde i etageejendomme søges byggetilladelse, hvis man ønsker at fjerne en bærende væg. Vi har flere ingeniører som samarbejdspartnere som vi kan henvise til.