Byggeteknisk gennemgang på Sjælland
Få overblik over boligens stand, så du kan underskrive købsaftalen med ro i maven
⭐⭐⭐⭐⭐
Læs vores anmeldelser på
Trustpilot
Hvad indeholder en byggeteknisk gennemgang:
I en byggeteknisk gennemgang får du en detaljeret og uvildig vurdering af boligens nuværende stand, som indeholder:
- Gennemgang af hele boligen fra kælder til kvist
- Gennemgang af tilstandsrapporten med forklaring af anmærkninger og konsekvenser
- Fugtmålinger i vægge, gulve og tag
- Vurdering af tag, facader, vinduer, sokkel og klimaskærm
- Gennemgang af synlige el- og VVS-installationer
- Økonomisk overslag på udbedring og renovering
- Vurdering af forhold, som ejerskifteforsikringen typisk ikke dækker
- Mulighed for skriftligt notat med vores vigtigste observationer og anbefalinger
Alt sammen forklaret i et sprog, der er til at forstå uden tekniske forkortelser og byggetermer.
Hvad siger vores kunder om os
Vi havde Stefan fra Wedkon med på råd, omkring vores huskøb. Det var en behagelig oplevelse og en kompetent rådgivning, der efterlod os med en større ro omkring købet.
Dygtig, kompetent rådgivning uforb. med gennemgang af huse i vores husjagt. Har sparet os for masser af bekymringer… og penge i sidste ende. Giver min fulde anbefaling.
Jeg havde længe gået om den varme grød, da jeg skulle have min tilbygning færdigmeldt. Jeg kunne ikke overskue alle de dokumenter der væltede ind af døren. Jeg kontakte Wedkon, 1 uge efter første samtale fik jeg min ibrugtagningstilladelse. Alt spillede ligefra den første kommunikation til jeg fik regningen, der selvfølgelig blev betalt med glæde. Tak
Utrolig god service og fleksibilitet. Høj faglighed og løsningsorienteret. Hjælpsom, behagelig og god til at forklare i lægmands sprog. Min største anbefaling
Hvorfor vælge en byggeteknisk gennemgang?
Mange tror, at tilstandsrapporten dækker det hele, men det gør den bestemt ikke. Tilstandsrapporten fortæller om den nuværende tilstand af ejendommen, men den afdækker ikke, hvor der kan opstå problemer på sigt – eller hvad der gemmer sig bag væggene eller bygningens konstruktioner. En byggeteknisk gennemgang går et skridt videre og vurderer bygningen som helhed, ser på risici, og undersøger, om materialer eller konstruktioner nærmer sig slutningen af deres levetid.
Vi foretager også fugtmålinger, fordi fugt er en af de mest almindelige årsager til skader og dårligt indeklima. Derudover vurderer vi klimaskærmen; tag, facader, vinduer og sokkel – som ofte er de dele af bygningen, der kan medføre store udgifter ved fejl eller manglende vedligehold.
Til slut vil du med en dybdegående vurdering af ejendommen og dermed et stærkt grundlag for at beslutte, om boligen er den rigtige investering for dig.
Sådan foregår en byggeteknisk gennemgang
Vi ved, at mange købere står midt i en hektisk proces, hvor man nogle gange skal tage en hurtig beslutning, hvis der er andre interesserede i boligen. Derfor gør vi forløbet enkelt og overskueligt i vores køberrådgivning.
1. Gennemgang af tilstandsrapport
Vi starter altid med at gennemgå tilstandsrapporten sammen med dig. Vi gennemgår anmærkningerne én for én, forklarer, hvad de betyder i praksis, og hvad du skal være særligt opmærksom på.
2. Byggeteknisk gennemgang af ejendommen
Dernæst gennemgår vi bygningen fra kælder til kvist. Vi gennemgår bygningens konstruktioner, foretager fugtmålinger og vurderer både materialernes stand og kvaliteten af det byggetekniske arbejde.
Undervejs siger vi vores observationer højt, så du hele tiden ved, hvad vi ser og hvorfor det er relevant. Du er med i hele processen og kan stille alle de spørgsmål du har lyst til.
3. Rådgivning og opsamling
Efter gennemgangen samler vi op og gennemgår de vigtigste punkter. Det er også muligt at få et skriftligt notat, hvor vi beskriver vores vurderinger og anbefalinger samt et økonomisk overslag på eventuelle udbedringer af boligens stand. Notatet kan bruges som dokumentation eller som forhandlingsgrundlag i købsprocessen.
Så hvad får du ud af en byggeteknisk gennemgang?
- NEt realistisk billede af boligens stand
- NIndsigt i skjulte eller kommende problemområder
- NEt overslag over udgifter til reparation og vedligehold
- NBedre forhandlingsgrundlag ved boligkøb
- NTryghed i, at du træffer en beslutning på et oplyst grundlag
Kort sagt: Du får viden, ikke gæt. Og det kan være forskellen på et godt køb og en dyr overraskelse.
Udfyld formularen og få en uforpligtende snak om jeres byggeprojekt
Ærlig og uvildig rådgivning
Hos Wedkon er vi hverken sælgers eller ejendomsmæglerens rådgiver, vi arbejder udelukkende for dig. Vi tror på, at den bedste rådgivning er ærlig, faglig og forståelig. Derfor taler vi i øjenhøjde, forklarer alt undervejs og sørger for, at du går derfra med et klart billede af husets tilstand.
Vores rådgivning bygger på mange års erfaring med byggetekniske gennemgange og et grundigt kendskab til danske byggetraditioner. Vi har set, hvad der holder og hvad der ikke gør. Den viden deler vi med dig, så du kan træffe dit boligkøb på et trygt og informeret grundlag.
En byggeteknisk gennemgang er en lille udgift i forhold til den tryghed, du får med. Den kan afsløre fejl, der ellers først ville vise sig, når du har overtaget nøglerne og spare dig for både bekymringer og store reparationer senere.
Ofte stillede spørgsmål om byggeteknisk gennemgang
Hvor lang tid tager en byggeteknisk gennemgang?
Et almindeligt parcelhus på 130–180 m² tager normalt 1–1,5 time. Større ejendomme med udbygninger kan tage 3–5 timer.
Er tilstandsrapporten ikke nok?
Nej, tilstandsrapporten beskriver kun eksisterende skader. En byggeteknisk gennemgang vurderer også de forhold, som kan udvikle sig og forklarer, hvad de betyder for dig som køber.
Tjekker I også el og VVS?
Ja, vi vurderer synlige installationer, men vi er ikke autoriserede installatører. Hvis noget kræver nærmere undersøgelse, anbefaler vi, at du får det tjekket af en fagperson.
Kan jeg få et prisoverslag på reparationer?
Ja, vi giver et realistisk overslag på udbedring af de enkelte punkter i tilstandsrapporten og et fingerpeg om omkostninger ved større renoveringer som tag, bad eller vinduer.
Dækker ejerskifteforsikringen de fejl, I finder?
Som udgangspunkt ja, hvis der er tale om byggetekniske svigt, men det kan være en udfordrende proces. En grundig gennemgang kan derfor være afgørende for at opdage fejl i tide.
Tilbyder I også tilsyn i forbindelse med nybyggeri?
Ja, det gør vi. Læs meget mere om byggeteknisk tilsyn til nybyggerier her.