Byggesagkyndig til nybyggeri
Ved at lade en byggesagkyndig føre tilsyn med dit nybyggeri sikrer du, at alle faser af byggeriet bliver udført korrekt.
Ved at have en byggesagkyndig med på råd får du:
- NGennemgang af tegninger og kontrakter før byggestart.
- NLøbende byggetilsyn i vigtige faser af byggeriet.
- NDeltagelse i afleveringsforretning og gennemgang af det færdige hus.
- NUdarbejdelse af fejl- og mangellister.
- N1-års og 5-års eftersyn efter indflytning.
Du vælger selv, om du ønsker hjælp i hele processen eller blot i enkelte dele af forløbet.
Hvornår er det en god ide at kontakte en byggesagkyndig?
Når du bygger nyt og vil sikre korrekt udførelse gennem hele byggeprocessen.
Hvis I ønsker løbende kontrol med kvalitet, tidsplaner og økonomi
Når I vil undgå fejl, forsinkelser og konflikter med entreprenøren.
I har brug for uvildig rådgivning ved overtagelse eller 1-års og 5-års gennemgang.
Vi er en uvildig sparringspartner til nybyggeri
Vi fungerer som din uvildige sparringspartner – en fagperson du altid kan støtte dig til, når der skal træffes beslutninger, eller når du har brug for at få noget gennemgået med faglige øjne. Vi har erfaring med en bred vifte af nybyggerier – både typehuse og arkitekttegnede boliger.
Vi kan være med fra starten af byggeriet og føre løbende tilsyn undervejs. Vi deltager også ved afleveringen af din nye bolig. På den måde opdages fejl i tide, og du undgår dyre ekstraregninger senere, som kan opstå, hvis arbejdet ikke er udført korrekt.
Tilsynspakke til hele nybyggeriet
Ved valg af den samlede tilsynspakke følger vi dit nybyggeri fra start til slut og sikrer kvalitet i alle byggeriets afgørende faser. Det giver det bedste grundlag for en tryg og vellykket byggeproces.
Tilsynsplanen er tilrettelagt, så vi gennemfører tilsyn, inden de enkelte konstruktioner lukkes. På den måde kan vi kontrollere de skjulte dele af byggeriet, mens det stadig er muligt at rette fejl.
Det kan for eksempel være kontrol af isolering og fugtspærre, inden murværket opføres, eller gennemgang af vådrumsmembranens udførelse, inden der lægges fliser på badeværelsesgulve.
Der er i alt 8 tilsyn i løbet af byggeriet, og ved hvert tilsyn udarbejder vi en skriftlig rapport, hvor vi dokumenterer både det, der er udført korrekt, og de forhold der bør udbedres eller følges op på.
Samlet pris fra: 30.000 kr. inkl. moms
Individuelle
Tilsynspakker
Fundament
Gennemgang af de grundlæggende forhold i byggeriets tidlige fase, herunder:
- Byggepladsens indretning
- Sandpude og sokkelkote
- Inspektion af fundamentsrender
- Beton og fundamentsblokke
- Eventuelle øvrige relevante forhold
Fra 3.750 kr. inkl. moms
Terrændæk
Kontrol af konstruktionen inden støbning:
- Fugt- og radonspærre
- Gulvisolering og armering
- Gulvvarme
- Installationers føringsveje
- Eventuel forstærkning ved bærende skillevægge
Fra 3.750 kr. inkl. moms
Vægge og spærkonstruktion
Gennemgang af bærende og ikke-bærende konstruktioner:
- Placering af murbindere
- Indvendige vægge i forhold til lod og placering
- Murhuller, mål, lod og vage
- Vederlag ved overliggere
- Revner eller skader
- Forankring af spær og remme
- Spærafstand og rethed
Fra 3.750 kr. inkl. moms
Vinduer, døre, tag og dampspærre
Kontrol af klimaskærmen:
- Forankring af tagkonstruktion
- Skotrender og undertag inkl. ventilering
- Udhæng, sternbrædder og vindplader
- Isolering og gangbro
- Montage af vinduer og døre samt lod og vage
Fra 3.750 kr. inkl. moms
Vådrum
Gennemgang af vådrum med fokus på korrekt udførelse:
- Vådrumsmembranens tæthed og tykkelse
- Manchetter og armeringsvæv
- Fald på gulve
- Korrekt opkant og tilstrækkelig føring på vægge
Fra 3.750 kr. inkl. moms
Murværk
- Isolering
- Lod og vage ved vinduer og døre
- Korrekt udlægning af mursten
- Fuger og sokkelpuds
- Generel finish
Fra 3.750 kr. inkl. moms
Før-aflevering med entreprenør
En grundig gennemgang inden den endelige aflevering:
- Gulve, lofter og vægge
- Malerarbejde
- Døre, vinduer, lister og paneler
- Murværk og sokler
- Test af EL og VVS, herunder vand, afløb, lys og emhætter
Fra 3.750 kr. inkl. moms
Aflevering
Afsluttende gennemgang:
- Alt arbejde udført siden før-afleveringen
- Samlet kvalitet og færdiggørelse
- Identifikation af eventuelle mangler
Fra 3.750 kr. inkl. moms
Kontakt
Har du brug for professionel byggerådgivning? WEDKON tilbyder ekspertise inden for byggeteknisk rådgivning til forsikringsselskaber, virksomheder og private kunder på Sjælland. Vi har særligt fokus på renoveringsopgaver og håndtering af forsikringsskader, herunder brand- og vandskader.
Hvilke fejl opdager vi typisk ved nybyggeri?
Selvom alt ser pænt ud på overfladen, kan der være fejl, som først viser sig senere – eller som har konsekvenser for din bolig på sigt. Nogle af de fejl, vi oftest støder på, er:
- Utilstrækkelig isolering eller forkert dampspærre
- Revner og sætninger i gulve eller vægge
- Vådrum der ikke er udført korrekt
- Fald på badeværelsesgulve, der ikke leder vandet væk
- Mangler i ventilation eller installationer
- Utætte samlinger ved tag, døre og vinduer
Vores opgave er at opdage de ting, du som boligejer sjældent selv kan vurdere – og give dig en faglig og tydelig rapport, du kan bruge over for byggefirmaet. Vi spare vores kunder for rigtig mange penge på den lange bane, da vi får udbedret fejlene helt fra start.
Hvordan foregår samarbejdet?
Vi starter typisk med en samtale om dit byggeprojekt og dine behov.
Herefter lægger vi sammen en plan for, hvordan vi bedst kan hjælpe dig – enten med tilsyn under hele byggeriet eller med enkelte tilsyn og gennemgange.
Undervejs holder vi dig løbende orienteret, og du får tydelig dokumentation, hver gang vi har været forbi byggeriet.
Vi lægger vægt på en tæt og ærlig dialog, så du altid føler dig godt klædt på til næste skridt.
Afslutningsvis er vi med ved overdragelsen af din nye bolig og kan hjælpe med at udbedre fejl og mangellister samt 1 år og 5 års gennemgang.
Hvad koster en byggesagkyndig til nybyggeri
Prisen for byggeteknisk rådgivning ved nybyggeri afhænger af projektets størrelse og omfanget af den hjælp, du ønsker.
Fra 2.500 inkl. moms med mundtlig rapportering.
Fra 5.000 inkl. moms med teknisk notat med fotos. (Ønskes notat, skal det oplyses senest 24 timer forinden gennemgangen)
Nogle vælger kun at få hjælp til afleveringsforretningen, mens andre ønsker løbende tilsyn gennem hele byggeprocessen. Vi kan skræddersy tilbuddet så det passer til dit byggeri.
Besigtiger I også installationer som EL og VVS?
Ja, det gør Vi. Men Vi er ikke autoriserede installatører, og derfor kan det ikke forventes Vi kan svare på alle spørgsmål herom.
Hvor lang tid tager en byggeteknisk gennemgang?
Et almindeligt parcelhus på 130-180 m2 tager som oftest 1-1,5 timer. Er der mange forhold eller er boligen købt med henblik på renovering grundet ringe stand, kan det tage længere tid. Er det en større landejendom med mange udbygninger som lader, stalde m.v., er det ikke unormalt at det tager 3-5 timer. Skal der laves et notat tager det som oftest 2-5 timer ekstra, afhængigt at bygningens størrelse.
Vi vil fjerne vægge i vores nye bolig. Kan I svare på om væggen er bærende?
Vi opfordrer altid til at man inddrager en ingeniør. I enfamiliehuse og sommerhuse er der ikke særlige krav til ingeniøren, men er det i en lejlighed, er det en certificeret ingeniør der skal lave beregningerne. Ligeledes skal der i mange tilfælde i etageejendomme søges byggetilladelse hvis man ønsker at fjerne en bærende væg. Vi har flere ingeniører som samarbejdspartnere som Vi kan henvise til.